Время чтение ~ 10 минут

Из заброшенного завода — в современное общественное пространство

Несколько примеров того, как Варшава преобразовывает промышленные зоны и военные объекты
проект Чистый воздух, Польша, медиарезиденция KONTAKT
Мы привыкли, что сегодня промышленные здания строят за пределами крупных городов. Это объясняется несколькими причинами: земля в центре города стоит дороже, жители вряд ли будут рады соседствовать с каким-нибудь заводом, цены на недвижимость рядом с ним упадут, да и постоянные жалобы руководству здания тоже не нужны. В общем, никому не выгодное дело. Но так было не всегда.
Мы привыкли, что сегодня промышленные здания строят за пределами крупных городов. Это объясняется несколькими причинами: земля в центре города стоит дороже, жители вряд ли будут рады соседствовать с каким-нибудь заводом, цены на недвижимость рядом с ним упадут, да и постоянные жалобы руководству здания тоже не нужны. В общем, никому не выгодное дело. Но так было не всегда.
Многие предприятия, которые были построены в 20 веке и ранее, сегодня располагаются если не самом центре города, то точно в его черте. Большая их часть — заброшены.

И что делать с огромными пространствами и разваливающимися не нужными зданиями — не совсем понятно. Точнее было не совсем понятно.

Сегодня на месте таких заброшек создают целые общественные пространства: с барами, кафе, кинотеатрами и музеями. А старые кирпичные стены, чугунные трубы, железнодорожные пути и прочие атрибуты индустриальной жизни только дополняют атмосферу.
Идея превращать старые заброшенные здания в бары зародилась в Будапеште. Теперь столица Венгрии стала еще и столицей "руинных баров". Эстафету быстро перехватил Берлин.
Варшава в этом плане тоже решила не отставать и сегодня власти и частный бизнес спасают заброшенные заводы и фабрики, превращая их в новые городские пространства с магазинами, ресторанами, музеями и кафе.

Расскажем о самых значимых промышленных зонах Варшавы, которые быстро стали любимыми местами как жителей города, так и туристов.
Завод Koneser — единственный в Польше коворкинг-центр от Google
Самые старые здания комплекса завода Koneser были построены в конце 19 века. На территории тогда функционировало два завода: Варшавский ректификат и Варшавский казенный винный магазин — первый очищал спирт, второй производил из него крепкие напитки.

В 1923 году в окрестностях завода был построен Государственный монетный двор, где чеканились монеты, медали, значки и печати. Поэтому полная реконструкция всего комплекса вернула жителям один из самых важных исторических районов столицы.

На месте механической мастерской, где раньше проводились ремонтные работы, сегодня расположены кафе и рестораны. Здесь же сохранилась оригинальная дверь с ключом, которую уже нельзя воспроизвести и можно только сохранить. А также, если посмотреть под ноги, — дубовый пол, которые за годы ремонтных работ успел пропитаться маслами и смазками.
Вместо склада спиртных напитков — единственный в Польше коворкинг-центр Google for Startups, — пространство для совместной работы и проведения акселерационных программ.

Это первая инициатива Google в Центральной и Восточной Европе, направленная на поддержку стартапов. В современной обстановке молодые таланты могут учиться ведению бизнеса у лучших.

А когда-то в помещении находились резервуары, вмещавшие около 4 миллионов литров спирта, из которого можно было произвести около 40 миллионов бутылок водки.
Пространство здания ректификационной и котельной с характерными высокими окнами является одной из основных достопримечательностей данного места.

Оно сохранило дух истории, а сегодня в нём размещается Музей польской водки, рестораны, бары и кафе. В музее можно узнать историю и секреты производства национального алкогольного напитка, ведь завод был крупнейшим производителем алкоголя в Польше: до 1914 года здесь производилось до 150 видов различных напитков.
В задней части старого склада спиртных напитков находились железнодорожные весы, на которых взвешивали целые вагоны спирта перед тем, как перелить его содержимое в цистерны. До 1960-х годов спирт доставлялся сюда железнодорожными цистернами со специального подъездного пути из Дворжец-Виленского. Сегодня здесь самый знаковый клуб Варшавы — Syreni Spiew Koneser.

Не забываем также про ежемесячные вернисажи художников со всей Польши, которые также проходят на территории общественного пространства.
Озеленение Варшавы, ландшафтный дизайн
Общественное пространство Koneser, 2021 г.
Фото: Дмитрий Пылыпив
Elektrownia Powiśle — участница движения сопротивления
История электростанции Powiśle насчитывает более 100 лет. В 1904 году местные власти объявили тендер на строительство электростанции для Варшавы. В последующие годы здание было расширено, став одной из самых больших и современных электростанций в Польше. Станция постоянно расширялась, но прогрессивное развитие было прервано Второй мировой.

Во время оккупации директор электростанции Станислав Скибневский по прозвищу «Кубрина» нанял людей для защиты от уличных облав. Именно здесь участники движения сопротивления, в основном работники завода, постоянно трудились, чтобы сохранить энергоснабжение города.

Электростанция смогла восстановить работу после окончания войны. В 1955 году для обслуживания нового символа Варшавы — Дворца культуры и науки, был создан специальный тепловой пункт. И только в 2001 году электростанция Powiśle официально прекратила производство электроэнергии.
Озеленение Варшавы, ландшафтный дизайн
Общий вид на электростанцию, 1940-е г.
Источник: Narodowе Archiwum Cyfrowe
Более чем через 15 лет после закрытия, электростанцию купили компании Tristan Capital Partners и White Star Real Estate. С этого момента началась новая глава в истории этого места: был начат процесс восстановление здания, который сочетал историю с современностью.
С самого начала авторы проекта хотели вдохнуть жизнь в исторические стены электростанции, изменив назначение постиндустриального здания, но при этом сохранив его характер.
Для восстановления стен использовали традиционные методы обжига кирпича, а предметы, извлеченные из зданий электростанции, были отреставрированы и включены в интерьер.

Сейчас здесь работает множество различных кафе и ресторанов, винтажные и цветочные магазины, экологичная прачечная и огромный магазин носков с самыми удивительными принтами.
Пространство ArtN или фабрика Norblina
Фабрика Норблина — это промышленный участок в варшавском районе Воля, наполненный необыкновенной историей. Район в течение многих лет был заброшенной частью постиндустриальной архитектуры Варшавы. Пока чудесным образом не превратился в новую часть города с офисами, магазинами, ресторанами, кафе, экологическим рынком, бутиковым кинотеатром и открытым музеем, посвященным истории одного из крупнейших промышленных предприятий бывшего Царства Польского.

В конце 1850-х владельцем небольшой участка земли на углу улиц Желязна и Проста стал Агатон Бух. На земле построили фабрику по производству металлических изделий братьев Бух. Она стала дополнением одной из крупнейших фабрик по производству металлических изделий во всем Царстве Польском, работавшей с 1830 года. Производство под вывеской братьев Бух велось здесь еще три десятилетия, пока не появилось новое имя — Норблин.

Семья Норблин приехала из Франции в Варшаву в 1819 году. Будучи признанным мастером и выпускником Парижской академии изящных искусств, Ян Норблин мог рассчитывать на поддержку царских властей. Поэтому уже через год он основал небольшую бронзолитейную мастерскую «Норблин и компания», где производил украшения, подсвечники, кухонную утварь и атрибуты конской сбруи.
Кстати, именно на их заводе по проекту датского скульптора Бертеля Торвальдсена была отлита статуя Николая Коперника, которой сегодня можно любоваться перед зданием Польской академии наук.
Его сын не принял завод от своего отца, а женившись на вдове Церези, включился в развитие бизнеса своей жены, унаследовавшей фабрику серебряных и золотых изделий от первого мужа.

Затем ещё несколько витиеватых перепродаж семейных фабрик и недвижимости, и мы получаем Акционерное общество металлических заводов под названием «Норблин, Бух и Вернер». В общем-то, уже то здание, которое мы видим сегодня. По началу у фабрики всё было хорошо, но дальше вы знаете: войны, разделы и упадок.
Озеленение Варшавы, ландшафтный дизайн
Завод «Норблин, Бух и Вернер», вид со сторону ул. Желязна. 1890 г.
Источник: Wikimedia commons
Работы по возрождению фабрики Norblin завершились к концу 2020 года. Проект, получивший название ArtN, был создан студией PRC Architekci и архитектором Петром Блаймом. В соответствии с концепцией пространство ArtN создано так, что современность там плавно переплетается с историей фабрики. Девять исторических зданий и два исторических дома реставрировали с сохранением деталей, разрушенных годами запустения. В части восстановленных зданий (старый литейный, прокатный и трубный заводы) разместился Музей фабрики Норблина.

В новых зданиях на улице Желязна расположены офисные помещения и торговый центр. Исторические и новые здания соединены пешеходной дорожкой с многочисленными кафе и ресторанами, в которые очень натурально встроены фрагменты путей и заводских механизмов.

Вот так на протяжении веков участок земли на улице Желязны не только переходил из рук в руки и пережил последствия двух мировых войн, но и постепенно менял свой характер — из загородной виллы с большим садом он превратился в плотно застроенный промышленный район, лишенный зелени чтобы сегодня опять стать цветущим и полным жизни районом.
Форт VIII — из военного объекта в общественное пространство
Пространство Форт 8 было восстановлено в казармах 19 века на территории форта VIII, который может похвастаться почти 140-летней историей.

В 1880-х годах на заседании Верховного тайного совета с участием царя Александра II было принято решение об укреплении западной границы Российской империи и строительстве новых фортификационных сооружений. Форт VIII входил во внешнее кольцо Варшавской крепости, состоящее из 28 сооружений и крупных узлов сопротивления.

За годы своего существования Форт VIII претерпел множество изменений. Первая часть была связана с его слишком большой высотой и, как следствие, чрезмерной обзорностью. Более поздние изменения включали перестройку основных подъездных путей, конюшен и складов.

В 1909 году был отдан приказ о сносе всех варшавских укреплений, но в Форте VIII были взорваны только капониры в крепостном рву. Остальная часть строения была выведена из строя, но сохранилась.

Во время Второй мировой войны в форте останавливались немецкие войска, а в казармах размещались конюшни. До 1990-х годов, территория Форта VIII находилась в ведении Войска Польского, а в 2005 году заброшенный участок был приобретен компанией Turret Development Group.
Озеленение Варшавы, ландшафтный дизайн
Немецкие солдаты на фоне Форта VIII, октябрь 1939 г.
Источник: Fotopolska
Реконструкция здания 19 века и территории форта была довольно сложной задачей. Сначала были вывезены тонны мусора, старой мебели и бытовых предметов. Интерьеры были обновлены и оснащены необходимым оборудованием для современных помещений.

Фасад здания казармы подвергли масштабной реконструкции: удалили земляную насыпь, установили новую изоляция и реконструировали бетонный парапет. Недостающие кирпичи были заменены новыми, сделанными по подобию исторических. Внутренние деревянные конструкции были заменены на новые, каждое из 24 окон было изготовлено по индивидуальному заказу. Частично сохранившиеся деревянные входные двери были реконструированы, а поврежденные заменены на современные.

Форт 8 является доказательством того, как возрождение дает новую жизнь забытым местам, а на месте заброшенных стен могут работать полные жизни заведения.

Сегодняшнее развитие городской культуры и общественных пространств тесно связано с возвращением в город промышленных зон. Это так же важно, как постройка нового завода или застройка жилого района. Индустриальная архитектура, которую удаётся сохранить, а также создаваемые под неё парки и арт-объекты делают жизнь город разнообразнее и предлагают горожанам интересную городскую среду.

Сегодняшнее развитие городской культуры и общественных пространств тесно связано с возвращением в город промышленных зон. Это так же важно, как постройка нового завода или застройка жилого района. Индустриальная архитектура, которую удаётся сохранить, а также создаваемые под неё парки и арт-объекты делают жизнь город разнообразнее и предлагают горожанам интересную городскую среду.

Материал создан в рамках медиарезиденции KONTAKT

Авторка статьи: Татьяна Гендель

Авторка иллюстрации: Алина Стецова

Больше материалов по теме:
Есть замечания/предложения по нашей работе?
Оставь свои данные и напиши, что тебе важно нам сказать
Твой email
Имя
Твое сообщение
Я даю согласие на обработку своих персональных данных
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности